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Alfortville – Au cœur d’un domaine privé paysager

Habiter à Alfortville

Domaine privé paysager

Devenez propriétaire à seulement 8 km de Paris, au meilleur prix grâce à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions de ressources).
Situé dans un quartier en mouvement, ce domaine privé et sécurisé vous séduira par son architecture et son jardin paysager intérieur. Vous aimerez les nombreux balcons, loggias ou grandes terrasses en attique qui prolongent les appartements du studio au 5 pièces.
Proche du RER D, des commerces et des bords de Seine, sa situation est idéale.
Dopez la valeur à votre achat immobilier dans un quartier en plein métamorphose.

Achetez au cœur d’un beau domaine privé paysager

Profitez de la TVA réduite(1) pour devenir propriétaire à proximité des commerces, transports et écoles.
Prenez contact avec l’un de nos conseillers pour en savoir plus !

Dynamique et bien desservie

Propriétaire à Alfortville

Sous ses allures de village de la banlieue parisienne, la commune du Val-de-Marne est LA ville familiale par excellence.
Commerces et marchés participent à la qualité de vie, pôle culturel et centre aquatique agrémentent les loisirs et sa desserte fait merveille. Les axes de transports sont un sérieux avantage de cette ville connectée : réseau routier à proximité, RER D tout proche et prochainement relié au Grand Paris Express, sans oublier le bus 103 pour rejoindre le métro ligne 8. À 8 min de Paris Porte de Bercy, la voisine de Maisons-Alfort offre ainsi un cadre de vie attachant, lovée sur les berges de la Seine.

Bords de Seine

Qualité de vie aux portes de Paris

Vivez à deux pas de la Seine dans ce quartier d’Alfortville qui change de visage. Fonctionnel, esthétique, il assure un cadre de vie confortable pour toute la famille. Commerces et écoles, de la maternelle au lycée, sont à vos pieds ou à quelques minutes de marche. L’Université de Créteil est accessible en métro. Les transports en commun faciliteront tous vos déplacements. Culture, sport et loisirs colorent votre temps libre grâce à la médiathèque, aux terrains de sport juste à côté et au conservatoire à 15 min à pied, sans oublier l’excellente salle de spectacle et le conservatoire. Le bois de Vincennes, tout proche de chez vous, est un agréable havre de verdure pour les sportifs, les sorties familiales et les balades en amoureux.

Un jardin extraordinaire

Des atouts incomparables

Entre la proximité de la Seine et des commodités, cette résidence aux prestations de qualité bénéficie de remarquables atouts. Ils en font une adresse incontournable pour devenir propriétaire dans la première couronne parisienne.
Conçus sur le modèle d’un domaine privé et ouverts sur un vaste jardin intérieur aménagé, les immeubles profitent d’un précieux espace de calme et de convivialité.
Planté de prunus, sophora, des cerisiers du Japon, de plantes grimpantes et de vivaces, ce jardin s’anime au fil des saisons.
Bouquiner, regarder les enfants jouer, discuter avec ses voisins : vivre à Alfortville n’a jamais été aussi agréable !

Architecture d’aujourd’hui

Lumière sur la ville

L’architecture contemporaine dessine deux élégants immeubles, Balsamine et Sophora, de 6 et 9 étages à la composition très dynamique.
Les façades dans les tons de blanc et de gris chaud se dressent sur un soubassement en béton lasuré couleur taupe. Elles sont rythmées par le jeu des menuiseries gris clair aux dimensions variées : fenêtres étroites et hautes, baies vitrées carrées ou portes-fenêtres à triples vantaux.
Disposés en applique ou sous forme de loggias, les balcons se protègent de garde-corps vitrés offrant un bel effet de transparence. Ils laissent pénétrer la lumière dans les appartements tout en préservant l’intimité de l’espace extérieur.
En attique, de superbes terrasses s’ouvrent plein ciel tandis qu’au rez-de-chaussée, les terrasses privatives donnent sur le beau jardin arboré.
Choisissez l’appartement le plus adapté à vos envies.

Appartements à vivre

Du studio au 5 pièces

Du studio au 5 pièces, la majorité de ces biens immobiliers bénéficient d’une surface extérieure : balcon, loggia, terrasse en attique ou privative en rez-de-jardin.
Vous apprécierez la qualité des plans séparant l’espace jour de l’espace nuit pour un confort optimal.
Les halls d’entrée, travaillés et décorés  de façon « chic et graphique », prolongent la modernité de la résidence jusqu’aux espaces communs.
Une résidence sécurisée, conforme à la RT 2012 pour vous permettre de maîtriser votre consommation d’énergie et profiter de charges réduites.

Des prestations de qualité

Confort et sécurité

Vivez confortablement dans des appartements bien conçus.

Les prestations de qualité sont choisies avec soin.

Parmi ceux-ci, pour votre bien-être :
–    Chauffage collectif urbain,
–    Chape flottante sur isolant acoustique,
–    Revêtement de sol esprit parquet,
–    Volets roulants,
–    Faïence posée à hauteur d’huisserie au droit des baignoires et toute hauteur au pourtour des douches,
–    Salles de bains et salles d’eau équipées d’un ensemble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux,
–    Radiateurs sèche-serviettes,
–    Ascenseurs desservant tous les étages,
–    Parking en rez-de-chaussée et sous-sol sécurisé.

Et pour votre sécurité :
–    Accès contrôlés par digicode/vidéophone et badges Vigik®,
–    Porte palière munie d’une serrure de sûreté 5 points classement A2P 1 étoile.

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