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Andrésy – Dans un quartier résidentiel

Démarrage des travaux ! A 500 mètres de la gare SNCF d’Andrésy, dans un quartier résidentiel de qualité, devenez propriétaire dans un ensemble résidentiel de grande qualité. La résidence vous propose de beaux appartements du 3 au 5 pièces au sein d’un espace clos composé de jardins et d’espaces paysagers donnant directement sur un futur parc municipal.
Profitez de nos dernières opportunités.

Andrésy vous charmera grâce à ses allures de village et à son environnement naturel préservé. Au confluent de l’Oise et de la Seine, cette commune est un havre de quiétude bien desservi à 31 minutes de Paris par le train (source SNCF, en conditions normales de circulation) et à quelques kilomètres de l’A13, de l’A14 et de l’A15. Une situation stratégique au cœur des Yvelines.

Dans le bas Andrésy, à seulement 500 mètres de la gare SNCF, la résidence est une belle opportunité de devenir propriétaire dans un écrin de verdure.

Composé de bâtiments de faible hauteur à l’architecture classique, close et sécurisée, la résidence dégage intimité et élégance. Elle offre une large gamme d’appartements du studio au 5 pièces avec pour certains un jardin, une belle terrasse ou un balcon. Les allées qui serpentent entre les différents bâtiments vous mèneront directement au futur parc municipal situé juste derrière la résidence. Certains appartements bénéficieront d’une vue dégagée sur ce parc.

Pour votre confort, les appartements sont pourvus de belles prestations et la résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).
Pour faciliter votre acquisition, profitez de la TVA à 7% et pensez au PTZ+ (sous réserve de conditions d’éligibilité). Dispositif Pinel possible.

Situation :
Le programme est situé dans un environnement calme et pavillonnaire, avec tous les commerces de proximité d’Andesy.
Il est à proximité d’une école maternelle et primaire.

Description :
La résidence est composée de 66 logements du Studio au 5P répartis en 3 bâtiments en R+3 avec ascenseur, terrasses, jardins et balcons pour la plupart.
Elle dispose d’un niveau de parking en sous sol ( pas de cave).

Prestation :
Gamme ATTITUDE :
Revêtements de Sols :
PVC dans toutes les pièces.
Chaufferie Collective GAZ en sous sol ( chauffage et eau chaude collectif)

Sécurité :
La résidence dispose d’un portail d’accès, d’un digicode et d’un visiophone.

Normes de construction :
BBC

Qualité :
Label BBC

Accès :
Le programme est accessible en voiture par l’ A13 ou l’ A14 depuis la DEFENSE en 20 min, par la D190 depuis Poissy en 15min et par la D184 depuis Saint Germain en Laye en 20min.
Il est accessible par la gare d’Andrésy à 500m de l’opération (Transilien Ligne J) et par la gare Saint Lazare en 35mn.
Il est desservi par 5 lignes de Bus à 400m de l’opération, menant à CONFLANS SAINT HONORINE en 20mn.

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