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Bures-sur-Yvette – La nature en centre-ville

Habiter à Bures

La nature en centre-ville

Votre nouvelle résidence s’implante en plein centre-ville de Bures-sur-Yvette à côté de la gare RER. Les bâtiments aux façades rythmées par la pierre et le bois se déploient autour d’un vaste parc intérieur traversé d’allées piétonnes. Vaste choix d’appartements, du studio au 5 pièces, prolongés de balcons ou terrasses. L’orientation des logements a été pensée pour offrir un maximum de lumière naturelle. Les plans soigneusement étudiés les rendent très habitables et faciles à aménager. L’ensemble est certifié RT 2012, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Écoles, transports et commerces accessibles à pied. Un paradis pour les familles.

Qualité de vie à Bures

Ville familiale par excellence

Verte et savante, rurale et « hype », Bures pratique avec succès le mélange des genres. Cette petite commune de 9 613 habitants à 25 km au sud-ouest de Paris est devenue en 2013 « ville-porte » du Parc naturel régional de la Haute vallée de Chevreuse. Autant dire qu’elle jouit d’une situation enviable au cœur d’une région parmi les plus belles et les plus convoitées d’Ile-de-France ! Entourée par Orsay, Gif et la ville nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines, Bures profite il est vrai d’une épatante desserte par la N118 en connexion avec l’A10. Une dizaine de lignes de cars facilitent les déplacements et le RER B s’arrête dans ces deux gares. L’une d’elles est d’ailleurs à 2 min à pied de votre programme immobilier. Douce à vivre et sûre, offrant toutes les commodités, elle est un havre de paix plébiscité par les familles !

Vivez sans voiture !

Au cœur de Bures-sur-Yvette

Dans ce quartier commerçant aux allures de campagne, vous faites tout à pied. Le marché est à 200m et à quelques minutes de marche la Mairie, la Poste et la gare RER B sont facilement accessibles.
Les écoles sont également à proximité de la résidence et peuvent être rejointes à pied de la petite section jusqu’à l’Université.
Le week-end venu, les activités ne manquent pas. Dans cet environnement très vert, vous profiterez avec bonheur de promenades dans les parcs voisins, à moins que vous ne soyez d’humeur pour une virée shopping au Centre commercial Ulis 2, à 10min en voiture. Les amateurs de spectacles apprécieront la proximité du centre culturel Marcel Pagnol, à 200 m de votre appartement !

Au centre de Bures

La quiétude de la nature

Situé à l’angle des rues Charles-de-Gaulle et Général-Leclerc, cet ensemble immobilier est modelé autour d’un vaste parc public intérieur traversé d’allées piétonnes. Les points d’orgue de ce bel espace vert sont un séquoia géant et une jolie placette animée par un miroir d’eau captant les reflets du ciel. Implantés à proximité des pavillons et du parc de la Grande Maison, les différents immeubles composant le programme revendiquent une belle sobriété contemporaine en accord avec le cadre naturel et boisé préservé de la commune. Cette architecture, séquencée et rythmée, privilégie un étagement progressif des hauteurs permettant l’ensoleillement des appartements. L’écriture favorise aussi la qualité de traitement des façades, avec des parements en pierre ou des panneaux bois type Trespa pour les soubassements, attique des derniers niveaux et couronnement des bâtiments.

Surfaces généreuses

Et plans faciles à vivre

Ce programme immobilier se développe sur un gabarit général de deux étages surmonté par un attique. Son architecture horizontale favorise l’implantation de grands logements dans les angles et une double orientation permettant un très bon ensoleillement. Cette écriture autorise également la création de grandes terrasses et balcons, notamment sur les derniers niveaux. La plupart des logements bénéficiant par ailleurs de vues sur le cœur paysager et les jardins intérieurs. Les appartements, du studio au 5 pièces, comprennent quelques duplex. La qualité de leurs plans assure une excellente habitabilité tout en facilitant l’aménagement. L’exigence d’excellence s’incarne aussi dans le travail réalisé sur l’isolation phonique et thermique conforme aux exigences de la RT 2012. Locaux vélos et poussettes. Parkings en sous-sol.

Dans la verdure

Un fort potentiel de valorisation

Avec ce programme immobilier neuf à Bures-sur-Yvette, vous associez vie professionnelle intense et cadre de vie reposant. Directement en prise avec Vélizy et Boulogne par la N118 et la Porte d’Orléans par l’A10, vous êtes aux portes du parc de la Haute vallée de Chevreuse. Un environnement préservé ultra-recherché desservi par le RER B à deux pas de votre résidence !
Implanté au cœur du nouvel « éco cœur de village », le programme vous offre à la fois la quiétude d’un parc en pied d’immeubles et les commerces de la rue Charles-de-Gaulle pour vous simplifier la vie. Autres points forts, la présence d’écoles à proximité et la qualité des établissements d’enseignement supérieur tout autour. Inscrit au sein d’un bassin d’emploi très important, le programme bénéficiera aussi du Plateau de Saclay : un autre facteur de valorisation pour votre investissement.

Les atouts RT 2012

Plus de confort, moins de charges

De belles prestations ont été soigneusement sélectionnées pour ce programme immobilier neuf à Bures-sur-Yvette. Elles sont conformes aux exigences des dernières réglementations thermiques et acoustiques et notamment la RT 2012. Elles apportent aussi un raffinement supplémentaire à votre intérieur tout en assurant votre sécurité et une réduction de vos consommations d’énergie.

Pour votre confort, les équipements choisis incluent notamment :

– Une production d’eau chaude et un chauffage par chaudière au gaz collective
– Un parquet contrecollé dans les entrées et les séjour
– Une moquette dans les chambres et dégagements

Un meuble vasque en céramique avec miroir, applique lumineuse et radiateur sèche serviettes dans les salles de bains et salles d’eau dont les murs sont revêtus de faïence murale à hauteur d’huisserie.

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Bertrand PERRIN