NOISY-LE-SEC – Embarquez pour la propriété avec la création d’un nouveau quartier résidentiel.
Des résidences au bord de l’eau connectées :
– au confort avec des appartements du studio au 5 pièces avec balcons, terrasses ou jardins, et pour certains de belles vues dégagées sur le Canal de l’Ourcq,
– à la nature avec un grand parc paysager, des liaisons douces et des espaces verts,
– au quotidien avec des commerces de proximité et un supermarché,
– au transport en communs avec la proximité du tramway T1 à 5 mn à pied
LE MOT DES ARCHITECTES
Surplombant le canal de l’Ourcq, ancré entre une esplanade publique et un bois habité, le programme s’inspire de cet environnement exceptionnel.
Le concept architectural, par le biais d’une translation de volumes vers l’ouest, démultiplie des vues vers le canal. Ces volumes translatés créent une majorité de logements à double orientation et des failles de lumière naturelle filtrée au niveau de certain palier. Les rez-de-chaussée de grande hauteur sont extrêmement transparents par l’implantation de commerces vitrés dans les angles et de halls entièrement traversants. Les garde-corps des balcons et terrasses ainsi que le choix des grès en façade participent pleinement au concept général de transparence et d’intimité.
Les bâtiments dialoguent par un jeu d’épannelages variés sur simple ou double attiques avec de très vastes terrasses dans les derniers niveaux.
Ces variations multiples favorisent une skyline variée sur le canal en relation avec l’échelle du piéton qu’il soit sur la passerelle ou au sein du bois habité.
Le projet est né du souci de concilier, dans son implantation et son architecture, un environnement bâti hétérogène et un espace urbain commun. Le pignon est traité comme un point fort, un élément de référence qui participe à la mise en scène urbaine globale. Contemporaine, la façade est identifiable sans sophistication inutile. Sobre et élégante, rythmée par deux ruptures, elle s’inscrit naturellement dans son contexte tout en évitant l’effet de masse.
Le projet cherche à créer un dialogue entre les espaces extérieurs publics et privés, le rez-de-chaussée est largement évidé et laisse voir, depuis la rue, le jardin arrière de la résidence.
La conception et la distribution des appartements est ensuite l’axe majeur de notre intervention. L’une des réflexions premières s’est portée sur l’aménagement et l’éclairement des logements. Nous avons choisi de travailler sur des baies horizontales, ouvertes sur la quasi-totalité de la largeur des pièces. Ce choix offre une plus grande souplesse d’aménagement intérieur ainsi qu’une luminosité naturelle optimisée.
Une ville conjugant
art de vivre et dynamisme
Au coeur de la Seine-Saint-Denis et à moins de 6 km de Paris, Noisy-le-Sec est une commune idéalement située et résolument tournée vers l’avenir. Dynamique, elle ne compte pas moins de 700 sièges d’entreprises. En plein renouveau, elle offre aux Noiséens, un cadre agréable et complet à travers une palette d’infrastructures de qualité : théâtre des Bergeries, centre d’art contemporain, cinéma, conservatoire, multiples équipements sportifs, établissements scolaires…
Côté verdure, elle dispose de nombreux espaces verts avec parcs et jardins sans compter les berges du canal de l’Ourcq qui offrent de belles promenades au bord de l’eau. Facilement accessible, Noisy-le-Sec est à 17 min de la Gare Saint-Lazare par le RER E et se rejoint aussi en Tram T1. Très pratique, le réseau complet de bus en site propre (Tzen 3) dessert la ville de part en part.
Canal en vues, et la qualité
de vie coule de source
Idéalement situé le long du Canal de l’Ourcq et à proximité immédiate du Tramway T1, c’est un quartier entièrement repensé qui voit le jour ! Relié à l’autre rive par une passerelle piétonne, ce nouveau lieu de vie prend place entre les berges du canal et la rue de Paris avec en son centre une large voie piétonne desservant les différents bâtiments. Bien pensé et organisé, ce programme offre un quotidien convivial et pratique entre verdure et eau dans lequel commerces de proximité et magasin d’alimentation tiennent une place de choix.
Côté canal ou côté rue
Au coeur d’un parc paysager ponctué de circulations douces (sentes piétonnes, pistes cyclables) et disposé de part et d’autre de la promenade centrale, ce programme vous séduira d’emblée ! Dotées d’une architecture contemporaine de qualité, les différentes résidences aux lignes sobres et modernes, proposent une géométrie au style épuré et aéré. Ce rythme, apporté par les variations de hauteurs et les espaces extérieurs des appartements, est aussi donné par l’alternance des matériaux utilisés.
En effet, alors que les tons clairs de l’enduit gratté s’associent au bois par endroits, en référence à l’esprit des promenades sur berges, les garde-corps tantôt en tôle perforée, tantôt en verre renforcent le côté très actuel. Les résidences font aussi référence à l’eau avec la transparence des halls traversants en rez-de-chaussée également en verre.
Enfin, s’articulant autour de l’espace paysager, les bâtiments bénéficient de larges percées visuelles qui accueillent généreusement la lumière naturelle en coeur d’îlot.
Nombreux espaces paysagers, circulations douces…
une nature généreuse se décline
De part et d’autre de la promenade centrale piétonne et des venelles transversales, l’environnement paysager a été savamment pensé pour offrir respiration et verdure toute l’année. Le rythme paysager est ainsi apporté par les coeurs d’îlots où les nombreuses variétés d’essences dessinent l’espace en paliers à travers pelouses, noues, arbres et arbustes qui sont organisées en un véritable ballet végétal. Les sentes piétonnes sont agrémentées d’espaces de repos et d’abris pour vélos tandis que les toitures sont pour certaines végétalisées. Du rez-de-chaussée aux derniers niveaux, la nature s’invite pour un confort quotidien assuré !
Un style épuré,
un esprit résolument contemporain
Les bâtiments du programme affichent des lignes graphiques et un jeu de volume apporté par les attiques des derniers étages, les décrochés des espaces extérieurs et les grandes ouvertures. Ils s’organisent agréablement autour de la sente piétonne qui, plantée de multiples essences, offre une véritable respiration.
L’alternance des matériaux utilisés tels que la brique, l’enduit blanc et brun, et l’aluminium aux teintes brunes des menuiseries apportent pérennité à l’ensemble et offre une agréable transition visuelle.
Des vues imprenables
à savourer jour après jour
Déclinés du studio au 5 pièces, tous les appartements de la résidence bénéficient d’un confort majeur. Pensés dans les moindres détails, ils offrent des surfaces agréables : optimisation de l’espace, rangements, cuisines ouvertes sur le séjour pour certains appartements…
Les appartements, pour la plupart, sont traversants, et profitent d’une double orientation et d’une lumière naturelle optimale, renforcée par les espaces extérieurs balcons, terrasses ou jardins.
Que ce soit côté canal ou côté rue, les appartements des derniers étages profitent de vues dégagées, et, certaines terrasses plein ciel, de magnifiques vues sur la place publique, les jardins ou le canal. L’espace s’offre ainsi en grand et la verdure omniprésente de la résidence semble alors faire écho au canal, au chant de l’eau et ses reflets. Un panorama unique !
