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Montreuil – Dynamisme et convivialité

Montreuil, aux portes de Paris

Un quartier en mouvance

Aux portes de Paris, à Montreuil, voici un programme immobilier neuf de grande qualité. Appartements avec terrasses et balcons sur jardin intérieur. Dans un quartier en plein mouvement, la résidence est à quelques minutes en bus du centre-ville. Située à deux pas du parc des Beaumonts et du marché des Ruffins, elle bénéficie de la présence d’établissements scolaires et d’équipements sportifs. Facile à vivre au quotidien, l’immeuble présente une belle architecture contemporaine et bénéficie de la RT2012 pour des charges réduites. Prochainement, un arrêt de la ligne de tramway T1 sera créé, à 200 mètres de la résidence !

Le voisin de Paris

Dynamisme et convivialité

En lisière de Paris, celle que certains considèrent comme son XXIe arrondissement a vécu mille histoires. Cité maraîchère célèbre au XVIIe, ouvrière au XIXe et jusqu’au mitan du XXe, elle s’invente un futur à sa mesure. Les artistes investissent les ateliers désaffectés, ses quartiers se rénovent, s’interconnectent et se modernisent.
Une nouvelle dimension à même de satisfaire les jeunes adultes actifs qui composent une grande partie de ses 103 675 habitants.
Sur la place des Ruffins, à 5 min à pied de la résidence, des étals se dressent deux fois par semaine. Le cœur du quartier bat alors à l’unisson du marché. D’autres jours, brocantes, vide-greniers et fêtes de quartier animent cet espace.

Vivante et dynamique

Sensibilité art et sports

Quartier en mouvement, dès 2017, le tramway T1 s’arrêtera à quelques pas de votre appartement pour vous permettre de rejoindre le RER Val-de-Fontenay. Un bus passera à quelques mètres de la résidence pour vous permettre de rejoindre le métro 9.
De nombreux équipements sont à disposition : équipements scolaire de la maternelle au collège et même un IUT, un supermarché Super U à 350m de la résidence, le parc Montereau l’un des plus anciens parcs paysagers de la région parisienne.
Ville importante de la culture artistique, des lieux emblématiques sont présents dans la ville pour la faire vivre au fil de l’année. De nombreux ateliers d’artistes font le charme de la ville.
Pour les sportifs, la nouvelle piscine écologique est à une dizaine de minutes à pied de la résidence. C’est également le cas pour le complexe sportif Nouvelle France, l’un des plus importants de l’est parisien.

Architecture moderne

Une inspiration nature forte

La résidence a été imaginée par l’agence d’architectes Daufresne Le Garrec et Associés. Constituée de différents volumes de 2 et 3 étages, sa flatteuse architecture contemporaine s’inscrit harmonieusement entre les rues parallèles des Ruffins et Pierre-Curie.
Dans cet environnement de maisons particulières, ses façades jouent sur les textures et la couleur. La clarté du bois fait contraste avec l’enduit foncé des soubassements et des notes vert pistache rappellent que le parc Montereau est tout proche.
Devant les grandes baies vitrées, largement exposées à la lumière et les nombreux balcons, terrasses ou jardins privatifs, une belle promenade intérieure traverse la résidence. Aménagé par la paysagiste Laurence Jouhaud, c’est un espace vert calme et reposant qui invite à la détente.

Une qualité perceptible

Habitabilité maximale

Du 2 pièces à la surface plus familiale de type 4 ou 5 pièces, les appartements bénéficient d’une excellente habitabilité grâce à des plans fonctionnels.
Les orientations variées proposent des vues sur les rues calmes et résidentielles ou le jardin intérieur. Certains appartements profitent même de perspectives dégagées au-delà de Montreuil.
En mettant en vente une résidence neuve certifiée NF Logement, le promoteur s’engage à respecter les normes de qualité et de confort les plus exigeantes, la durabilité et le confort acoustique et thermique du programme immobilier.
La RT2012 vous rassure aussi sur l’efficacité énergétique du bâti, la limitation de la consommation d’énergie qui vous assure de moindres charges de fonctionnement.
C’est une garantie patrimoniale à terme et, au moment de la revente, cela valorise votre appartement.

Savoir-faire de qualité

Respect de l’environnement

Matériaux et prestations de qualité ont été rigoureusement sélectionnés et qui crée pour vous un cadre de vie sécurisant et plus agréable.
Attentifs à votre confort :
– Menuiseries extérieures bois,
– Radiateur avec vanne thermostatique,
– Dans les salles de bains : faïence à hauteur d’huisserie sur les 3 côtés au-dessus de la baignoire et les 2 ou 3 côtés du receveur de douche, Baignoire et confortable receveur de douche.

Attentifs à votre sécurité :
– Résidence close. Contrôle d’accès au sas des halls d’entrée d’immeuble par digicode et vidéo-portier relié aux appartements,
– Porte palière blindée avec serrure de sécurité 5 points,
– Garage en sous-sol avec ouverture de la porte par télécommande.

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Bertrand PERRIN