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Rocquencourt – Environnement d’exception

Environnement d’exception !

Terrasses et balcons avec vues dégagées au calme d’un jardin intérieur

Avancement des travaux : En lancement

A la périphérie de La-Celle-Saint-Cloud et de la forêt de Marly, cette petite commune offre un environnement exceptionnel en accueillant au sud-ouest de son territoire le domaine de Chèvreloup, contigu au parc de Versailles. Elle est desservie par de grands axes routiers et le réseau Phébus de Versailles (gares Chantiers et Rive-Gauche). Situé dans un secteur calme et arboré, ce programme s’inscrit dans le nouveau quartier du Bourg. Commerces, services, écoles et équipements sportifs seront accessibles à pied. Poursuite de la scolarité dans les lycées réputés de Versailles.

Mignonne Rocquencourt

L’excellence du cadre de vie

La Celle-Saint-Cloud, Le Chesnay, Versailles, Bailly, Louveciennes : l’une des plus petites communes des Yvelines par sa superficie a d’agréables voisines et des atouts à elle. Elle accueille l’arboretum de Chèvreloup, les sièges de Mercedes-Benz France, de l’Inria et de nombreuses TPE et PME. Le territoire de cette jolie commune attire les jeunes couples qui aiment son cadre de vie, la présence d’une crèche, d’un groupe scolaire, d’équipements sportifs… et les meilleurs lycées versaillais pour la suite de la scolarité.
Rocquencourt offre de belles opportunités d’achat pour un premier bien immobilier ou un investissement d’avenir. Au sein du Cœur de Bourg, ce nouveau programme est idéalement situé à 20 min seulement du centre de Paris par l’A13 et à 6 min du centre commercial de Parly 2.

Paradis pour famille

Vivez en cœur de Bourg

Avec la Zac du Bourg, Rocquencourt ravive l’esprit village au cœur de la ville et se dote d’un nouveau quartier très nature. Un paradis pour les familles, traversé de venelles pavées de grès, d’un mail planté, de cheminements doux et de rues à vitesse limitée pour les voitures. Un cadre paysager exceptionnel dans la continuité des jardins du château de Versailles, entre la forêt de Marly et l’Arboretum de Chèvreloup, à 1 km de chez vous.
Au pied des petits immeubles se trouveront commerces de proximité et services facilitant le quotidien des familles. Vous déposerez vos enfants au groupe scolaire de Chèvreloup, à 6 min de votre résidence. Le centre de loisirs en face de votre appartement les accueillera le mercredi. Quant à vous, vous pourrez emprunter votre voiture ou les bus pour rejoindre le RER et votre bureau.

De jolies vues

Au calme de jardins intérieurs

La résidence se compose de 3 immeubles de trois étages qui s’étagent en palier suivant la pente de la rue Auguste-Brunot afin de ménager des vues lointaines sur l’arboretum. Deux petits immeubles de 2 étages, accrochés à flanc de coteau rue de la Sabretache, offrent de même des vues panoramiques. Depuis les failles ménagées entre chaque bâtiment, les passants découvrent les jardins intérieurs.
Sous la direction de Dominique Hertenberger, l’architecture contemporaine des bâtiments joue la carte d’un classicisme épuré, intemporel. Les jeux de volumes et la retenue des compositions de façade font preuve d’une élégante simplicité. Habillés de pierre en soubassement, d’enduits de couleur claire et ton bois, les immeubles s’intègrent parfaitement à leur environnement verdoyant. Environnement auquel les toits-terrasses végétalisés font écho.

Respiration naturelle

Jardins, loggias et terrasses

Du studio au 5 pièces duplex, les plans des logements intègrent les dernières normes tout en préservant le confort de vie. Bien agencés, ils optimisent l’espace pour un aménagement facile et un bien-être au quotidien.
Les logements aux angles sud-est accueillent des jardins d’hiver qui s’ouvrent sur le panorama de l’arboretum et constituent une pièce à vivre supplémentaire. Le reste des appartements privilégie l’ouverture de loggias à l’ouest sur jardins ou des terrasses aux derniers niveaux. En rez-de-chaussée, certains logements bénéficient de jardins privatifs.
L’implantation des bâtiments optimise les apports solaires. Pour privilégier le confort thermique, les ouvertures sur les orientations subissant les vents froids sont réduites. Ceci permet de réaliser une économie de 30 % sur la consommation énergétique des habitations. Le programme NF Logement se prévaut ainsi d’une Démarche HQE label BBC.

À 20 min de Paris

Vie de village à Rocquencourt

À proximité de l’échangeur des autoroutes A12 et A13 et d’un important maillage routier, Rocquencourt jouit d’une situation privilégiée. Elle est aussi à quelques minutes en voiture des 3 gares de Versailles. Un double atout pour tous ceux qui se déplacent fréquemment.
Quand arrive le week-end, il suffit de quelques pas pour se promener dans les bois et profiter de la richesse de l’environnement végétal.
Membre de la communauté d’agglomération Versailles Grand Parc, Rocquencourt offre aussi à ses habitants l’ensemble des services et moyens propres à l’intercommunalité, comme le réseau de bus Phébus.
Situé dans un nouveau secteur du Bourg ancien de la ville, votre programme immobilier vous permet de profiter de tous ces attraits, au sein d’un paisible « espace-nature ».

Tout confort à Rocquencourt

Vivre plus vert !

Prestations et équipements ont été choisis suivant le triptyque développement durable, bien-être et  sécurité, en accord avec les principes de démarche HQE et le cahier des charges du label BBC. Vous bénéficiez ainsi  :

Pour le développement durable  :
– Toitures terrasses végétalisées,
– Isolations phoniques et thermiques par chape flottante et double vitrage,
– Allumage des halls et paliers d’étage par détecteur de présence,
– Robinets thermostatiques dans les salles de bains.

Pour votre bien-être :
– Parquet dans les entrées et séjours,
– Carrelage au sol des pièces humides,
– Salles de bains équipées d’un meuble vasque avec miroir, applique lumineuse et radiateur sèche-serviettes.

Pour votre sécurité :
– Ouverture des portes des halls commandée par digicode et Vigik®,
– Portes palières blindées avec serrure de sécurité 5 points.

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