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Mantes-la-Jolie – Dans un environnement idéal

Habiter à Mantes-la-Jolie

Une situation idéale

Cette nouvelle résidence de standing s’implante dans un quartier coté, en cœur de ville. Véritable havre de paix à l’architecture contemporaine et novatrice, elle offre un environnement privilégié, proche de toutes les commodités. Vastes balcons et loggias illuminent les appartements qui bénéficient d’un agencement optimal. Grande habitabilité et confort garanti pour ces logements répondant aux exigences des normes NF Logement et BBC Effinergie. La situation avantageuse de la résidence et sa qualité vous assurent un investissement pérenne, voué à prendre de la valeur. Le tout à 30 min de Saint-Lazare ou La Défense. Une opportunité royale dans celle qui fut le « Paris d’Henri IV » !

Mantes-la-Jolie

Métamorphose d’une ville-campagne

Les Impressionnistes ont peint sa Collégiale Notre-Dame, seconde église médiévale francilienne après Notre-Dame-de-Paris. Aujourd’hui, la « Ville royale » veille sur son remarquable patrimoine et amplifie une dynamique de développement initiée dès 1995. Un avenir qui prend les traits de l’éco-quartier fluvial, de Mantes Université et de ce nouveau quartier de centre-ville, où s’édifie Cours des Dames.
Ces nombreux projets métamorphosent la ville et lui donnent une nouvelle attractivité, pérennisant votre investissement.
À 35 min de la gare Saint-Lazare et 46 min de la Défense par le train, bientôt reliée à Paris par le prolongement du RER E, cette cité commerçante, culturelle et sportive réserve de belles surprises.

Au cœur de Mantes-la-Jolie

Priorité aux piétons

Cours des Dames est un ensemble immobilier mixant logements de standing, commerces, activités de loisirs et culture. Situé à quelques pas de l’église Sainte-Anne, il est au cœur du quartier-village de Gassicourt, le joli centre-ville ancien et très commerçant où se mêlent belles boutiques, marchés et les terrasses des cafés et restaurants.
Jouxtant le multiplexe de cinéma, Cours des Dames bénéficie d’une situation très agréable. Depuis votre appartement, il est possible de faire vos courses, d’emmener vos enfants à l’école ou à leur club de sport en marchant. Il est facile d’aller à pied jusqu’à la gare pour rejoindre votre bureau. À moins d’opter pour le bus à deux pas qui dessert tous les quartiers de la ville, ou de vous glisser au volant : la bretelle de l’A13 est à moins de 2 km.

Air d’avenir à Mantes

Totem, pilotis et loggias

Les cabinets d’architectes AUG4 et Jenny & Lakatos ont conçu pour Cours des Dames à Mantes-la-Jolie des immeubles très contemporains. Un premier bâtiment, faisant face au parvis du cinéma, est édifié sur un socle en béton matricé. Tel un totem, il s’évade vers les étages supérieurs et ponctue de couleurs franches les loggias insérées dans les angles. Dans une enceinte close, deux autres bâtiments sont desservis par des allées au cœur d’un espace paysager piéton. Le premier, doté d’un attique avec terrasses, présente une façade très structurée. Portée par des pilotis, celle-ci est animée par de larges balcons filants et des effets de matériaux. Le dernier immeuble joue sur la notion de « boîte » en faisant saillir une loggia largement vitrée à l’angle de la façade sur rue. Là encore, les vastes balcons semblent guetter des chaises longues…

Architecture lumineuse

Entre ciel et terre

Les appartements mis en vente proposent un grand choix de surfaces du studio au 5 pièces. Leurs plans astucieux permettent d’aménager facilement et confortablement les différentes pièces, avec parfois le renfort de celliers.
Balcons, loggias, terrasses et quelques jardins privatifs s’ouvrent sur la rue piétonne et les espaces verts intérieurs paysagers. Depuis les étages supérieurs, les résidents profitent d’agréables vues dégagées.
L’ensemble de la résidence crée un cadre de vie de standing, au cœur de l’animation. Et l’atout d’une certification NF-Logement BBC-Effinergie renforce la qualité de votre investissement. Vous bénéficiez des garanties du neuf, une sécurité de plus pour la pérennité de votre patrimoine.

Dans l’hyper-centre

Vivre à pied

Le premier atout de Cours des Dames est une situation premium. Un emplacement cumulant proximité immédiate des commerces, d’un marché, de services et infrastructures scolaires ou de loisirs, et celle des transports en commun.
Face à la place Henri-Dunant, le long du mail piétonnier qui relie les avenues de Lorraine et de la République on découvre un autre avantage : la résidence est un havre de paix au cœur de l’animation.
Véritable ensemble immobilier, ce programme de standing NF Logement BBC-Effinergie accueille en pied d’immeubles des commerces et un restaurant. Jouxtant l’ancienne maison historique du sous-préfet transformée en hôtel trois étoiles, une première à Mantes-la-Jolie, il bénéficie d’un bel environnement pour un investissement patrimonial garanti.

Mantes version BBC

Plus de confort, moins de charges

Votre programme immobilier respecte la norme BBC-Effinergie et bénéficie de la certification NF Logement. C’est, lors de l’achat, l’assurance qu’il sera économe en énergie et respectueux de l’environnement.
En adoptant un comportement adéquat, vous êtes assuré que vos charges d’entretien seront moins élevées au long cours. Un critère qui saura faire la différence lorsque vous deviendrez propriétaire de votre résidence principale.

Ce label se concrétise notamment par :
– Une isolation par chape isophonique et des fenêtres double-vitrage,
– Une conception bioclimatique des logements pour optimiser les apports solaires,
– Des ouvertures dimensionnées en fonction des orientations,
– Des robinets à mitigeur pour l’évier, le lavabo, la baignoire ou la douche.

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Bertrand PERRIN