Plaisance et Baltard, les deux immeubles de la résidence Les Terrasses du Fort, s’élèvent en R+5 et R+4 avec des toitures-terrasses végétalisées. Couleurs et matériaux de la résidence jouent sur une palette raffinée inspirée par les bords de Marne. Cette architecture contemporaine associe soubassement en béton matricé, zinc patiné vert cuivre, volumes emboîtés mêlant bardages de type bois et enduit couleur pierre claire. La même élégance se retrouve côté jardin intérieur sur lequel s’ouvrent balcons et terrasses protégés par des haies séparatives, ces dernières en attique sont abritées pour la plupart par des pergolas.
Vie de famille réussie
Les Terrasses du Fort est un programme immobilier qui bénéficie de la proximité des transports en commun (bus, RER A) et du bois de Vincennes. Les bords de Marne sont à seulement 15 min de marche de votre appartement. La typologie variée de ces logements, du studio au 5 pièces, est adaptée à tous les budgets notamment ceux des primo-accédants. Confortable, la résidence labellisée NF Logement-HQE et RT 2012, répond aux meilleures normes énergétiques. Côté sécurité, elle propose la présence d’un gardien de jour. Facile à vivre, elle dispose de parkings, locaux pour les vélos et voitures d’enfants, et réunit tous les ingrédients d’une vie de famille réussie !
Une résidence de standing
Toute la poésie de Nogent
Découvrez le large choix de studios, 2, 3, 4 et 5 pièces dotés de 3 ou 4 chambres, salle de bains et salle d’eau. Vous profitez, suivant votre mode de vie, d’une cuisine indépendante ou bien ouverte sur le séjour pour un maximum de convivialité. Vous bénéficiez aussi de la nouvelle réglementation thermique RT 2012 : isolation renforcée, matériaux aux performances optimisées, utilisation de la chaleur du soleil assurant un bon niveau de confort en toutes saisons sans climatisation.
Terrasses, balcons ou jardins privatifs prolongent la plupart des appartements qui s’ouvrent sur la rue ou le calme du jardin intérieur aménagé dans l’esprit des bords de Marne. Une poésie qui se retrouve dans les parties communes aménagées et décorées par une décoratrice d’intérieur.
L’art de vivre à Nogent
Qualité des équipements
Chaque jour, vous profitez de prestations et matériaux qui assurent votre bien-être et vous permettent de réaliser économies de charges et d’énergie. Parmi ces équipements :
– Chape flottante posée sur isolant acoustique
– Chaufferie collective au gaz par chaudière à condensation
– Parquet dans toutes les pièces à vivre
– Carrelage dans les cuisines, les salles de bains et les salles d’eau
– Salles de bains équipées d’un meuble-vasque avec miroir et applique décorative
– Radiateur sèche-serviettes
– Faïence posée sur tous les murs à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d’eau
– Hauteur des portes de 2,14 m
– Volets roulants électriques à partir du 3pièces
Et, côté sécurité :
– Porte palière blindée munie d’une serrure 3 points
– Accès des halls contrôlés par digicode ou vidéophone avec un badge Vigik®
– Gardien de jour
La défiscalisation locative évolue : profitez des nouvelles mesures en faveur de l’investissement locatif. Achetez pour louer un appartement neuf en région parisienne. Du studio au 5 pièces, trouvez la surface adaptée à votre budget au cœur de cette commune cotée du Val-de-Marne.
Avec Les Terrasses du Fort, vous investissez dans un secteur de qualité. À cinq minutes de marche du centre-ville, ce programme immobilier est situé le long du boulevard de Strasbourg, l’un des axes les plus importants de la ville. Présence d’un gardien en journée.
