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Villejuif – Aux portes de Paris

Habitez à Villejuif

Aux portes de Paris

À 1.5 km à peine de la porte d’Italie par l’avenue de Paris et à 200 m du métro « Villejuif – Léo Lagrange » ligne 7, devenez propriétaire de votre résidence principale. Dans une rue calme et résidentielle, les appartements compacts sont prolongés pour la plupart de loggias, balcons ou terrasses ouverts sur un cœur d’îlot protégé. Du studio jusqu’au 5 pièces, ils sont certifiés NF Logement HQE – RT 2012. Pour votre confort, commerces et écoles jusqu’au lycée sont situés dans un rayon de 200 m seulement !

Bougez avec Villejuif

Mettez Paris à vos pieds !

Si agréable à vivre avec ses commerces, son offre culturelle et sportive de grande qualité et ses parcs pour s’oxygéner, Villejuif affiche son attractivité.
À 1,5 km de la porte d’Italie, c’est une championne des transports offrant une desserte rapide par le métro L7 et le tramway T7. En attendant le prolongement de la ligne 14 qui se connectera avec la ligne 15 du Grand Paris Express.
Boostée par son Campus Grand Parc centré sur la recherche et l’innovation médicale, la bonne élève scientifique de la première couronne parisienne avance sur de nombreux autres projets. Ils redessinent sa physionomie et dynamisent encore plus la valeur de son immobilier.

Au cœur de Villejuif

La simplicité d’une vie urbaine

Avec ce nouveau programme immobilier, l’art de vivre en ville prend tout son sens.
Chaque jour, vous profitez des atouts de ce quartier vivant et charmant où tout est à portée de main : écoles et collèges pour aller en cours sans courir, commerces ouverts jusque tard en soirée, théâtre et conservatoire pour se cultiver, gymnases et stades pour s’entraîner… Chaque membre de la famille vit ainsi la ville à son rythme.
Même vos déplacements sont rapides et aisés. Y compris lorsqu’il s’agit de rejoindre le pôle d’échanges bus – tramway d’Athis-Mons grâce au T7 dont la station est à 5 min de marche.
Et pour gagner Orly ou rejoindre le périphérique, quelques tours de roues suffisent.

Recherche architecturale

Une composition sereine

Entre histoire et modernité, le projet dialogue entre deux époques. Sur un soubassement de briquettes rouges, un premier volume blanc percé de hautes fenêtres se détache de l’immeuble. Au 4e et dernier étage, une couverture dans les tons gris perle crée un élégant contraste. Disposés aux angles, les balcons s’ornent de superbes garde-corps ciselés. En acier brun-roux, ils reprennent « en négatif » des motifs traditionnels de Villejuif. Sur le nez des balcons et arrêtes horizontales, le même revêtement garantit la pérennité de la façade.
Implanté en retrait, le corps principal du bâtiment aux tons gris taupe s’aligne sur les immeubles adjacents. Les deux couleurs d’enduits, blanc et gris perle, valorisent judicieusement le jeu de volumes. Confortant la sérénité de cette architecture contemporaine, une grille en ferronnerie rappelant un jeu de bambou sécurise la résidence.

Au calme de Villejuif

La sérénité d’un jardin intérieur

Votre résidence à taille humaine est composée de deux immeubles qui se déploient sur une longue parcelle. Au nord-ouest, une allée intérieure végétalisée assure la desserte de ses deux halls. À son extrémité, une terrasse fleurie isole les appartements en offrant aux regards un paysage contrasté aux couleurs chatoyantes. Au sud-est, la parcelle prend la forme d’un bel espace vert en cœur d’îlot, source de calme et de quiétude, sur lequel s’ouvrent les balcons.
Ce jardin intérieur, dédié au seul plaisir des yeux, est planté d’arbres à haute tige, d’arbustes fleuris, de graminées d’ombre et de vivaces persistantes dont la floraison changeante accompagne le passage des saisons.

Des appartements compacts

À Villejuif, des vues sur jardin

Du studio au 5 pièces, les appartements répondent à la norme RT 2012 et bénéficient du label NF Démarche HQE. Leur surface compacte assure un agencement optimal, sans place perdue. La plupart d’entre eux bénéficient par ailleurs d’une surface extérieure. Celle-ci prend la forme d’une loggia, d’un balcon ou d’une terrasse ouverte pour certains sur le jardin d’agrément de la résidence.
Au sous-sol, deux niveaux de parking permettent le stationnement des véhicules en toute sécurité. Un local à vélos et voitures enfants est également situé au rez-de-chaussée.

Des prestations de qualité

Les équipements et matériels sélectionnés contribuent à votre confort quotidien.

Parmi les prestations :
– Chauffage et eau chaude par chaudière collective gaz
– Beau parquet finition chêne dans les pièces à vivre
– Chape flottante posée sur isolant acoustique
– Carrelage dans les cuisines, salles de bains et salles d’eau
– Faïence posée à hauteur d’huisserie
– Salle de bain équipée de meuble vasque avec miroir et applique lumineuse
– Radiateur sèche-serviettes
– Ascenseurs desservant tous les étages
– Portes palières avec serrure A2P*
– Accès sécurisé par digicode et vidéophone

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